Nghiệm thu xây dựng là một bước quan trọng để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn chất lượng trước khi bàn giao và đưa vào sử dụng. Nếu bạn là chủ đầu tư, nhà thầu hay kỹ sư giám sát, một checklist nghiệm thu chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát tiến độ và tránh những sai sót không đáng có. Hãy cùng khám phá danh sách những hạng mục cần kiểm tra khi nghiệm thu công trình nhé!
1. Nghiệm Thu Phần Móng
Móng là nền tảng của mọi công trình. Nếu móng có vấn đề, toàn bộ công trình sẽ gặp rủi ro lớn. Dưới đây là những hạng mục quan trọng cần kiểm tra:
Độ sâu, kích thước móng theo đúng bản vẽ thiết kế.
Chất lượng bê tông móng (độ đặc chắc, thời gian đông kết, cường độ nén…).
Cốt thép móng: Kiểm tra số lượng, đường kính, khoảng cách, mối nối thép có đúng quy định không.
Hệ thống chống thấm và thoát nước có đảm bảo không.
2. Nghiệm Thu Phần Kết Cấu
Sau khi móng hoàn thành, phần kết cấu sẽ quyết định độ vững chắc của công trình. Kiểm tra kỹ các yếu tố sau:
Cột, dầm, sàn có đảm bảo kích thước, độ chịu lực theo thiết kế.
Bê tông cốt thép: Kiểm tra độ đồng đều, không bị rỗ, nứt, độ bám dính giữa bê tông và cốt thép.
Liên kết giữa các bộ phận: Dầm – sàn – cột có đảm bảo chắc chắn.
3. Nghiệm Thu Phần Xây Thô
Đây là giai đoạn quan trọng trước khi hoàn thiện công trình, bao gồm:
Tường xây: Kiểm tra độ thẳng, độ dày, mạch vữa, chất lượng gạch.
Hệ thống điện nước âm tường: Xác nhận đường ống nước, dây điện đã đi đúng thiết kế.
Cửa đi, cửa sổ, ô thoáng: Kiểm tra kích thước, độ kín khít, vật liệu.
4. Nghiệm Thu Hoàn Thiện
Khi công trình gần hoàn tất, việc nghiệm thu giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng:
Sơn, bả tường: Kiểm tra độ mịn, bám dính, không có vết loang lổ.
Lát gạch, ốp tường: Bề mặt phẳng, không cong vênh, đường ron đều đẹp.
Hệ thống điện, nước, thông gió: Công tắc, ổ cắm hoạt động tốt, nước chảy mạnh, thoát nước tốt.
Hệ thống chống thấm: Nhà vệ sinh, sân thượng, ban công có bị rò rỉ không.
5. Nghiệm Thu Tổng Thể Và Bàn Giao
Trước khi bàn giao, cần kiểm tra tổng thể và lập biên bản nghiệm thu:
Tổng quan kiến trúc: Đảm bảo đúng thiết kế và không có sai sót lớn.
Kiểm tra an toàn: Lan can, cầu thang, hệ thống chống sét có đạt tiêu chuẩn.
Vận hành thử các hệ thống: Điện, nước, điều hòa, thoát nước hoạt động ổn định.
Biên bản nghiệm thu: Ghi nhận đầy đủ các hạng mục kiểm tra, chữ ký các bên liên quan.
Lời Kết
Nghiệm thu xây dựng không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn tránh được các rủi ro pháp lý sau này. Hy vọng checklist trên sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát và thực hiện nghiệm thu một cách bài bản, tránh những sai sót không đáng có!
Bạn có đang chuẩn bị nghiệm thu một công trình nào không? Hãy lưu ngay checklist này để sử dụng khi cần nhé!
